Претензия застройщику о неустойке по договору долевого участия. Сумму считает точная формула — ключевая ставка ЦБ и моратории; каждая ссылка на статью закона сверена с первоисточником.
Ключи выдали позже срока из договора — или ещё не выдали, и вы требуете неустойку за период просрочки. Без грамотного расчёта и ссылок на ст. 6, 9 214-ФЗ застройщик часто отбивает претензию формальными отписками.
Юристы за расчёт и претензию берут от 5 000 до 15 000 ₽ — плюс риск ошибки в ставке и днях. Сервис считает сумму точной формулой (без ИИ), а текст готовит ИИ с проверкой каждой ссылки на закон.
Укажите даты по ДДУ и фактической передачи (акт), цену договора, застройщика и адрес объекта — можно приложить скан ДДУ.
Система рассчитает неустойку по актуальной логике — калькулятор в коде, не «на глаз».
Текст опирается на ст. 6, 7, 9 214-ФЗ и смежные нормы — каждая ссылка проверена.
Та же методика, что в готовом документе: ставка ЦБ × дни просрочки, двойной размер для дольщика-гражданина (ст. 6 214-ФЗ).
Расчёт по методике готового документа: ставка ЦБ на день исполнения, мораторий и ограничения учтены. В документе будет та же сумма.
Получить документ с расчётомНомер и дата ДДУ, плановая дата передачи, фактическая (акт), цена, застройщик, объект. OCR поможет вытащить реквизиты со скана.
После оплаты 990 ₽ — PDF с неустойкой и обоснованием. Каждая ссылка на статью закона сверена с первоисточником.
Заказным письмом с уведомлением или курьером с отметкой. При отказе — основание для судебного взыскания.
Застройщик не удовлетворил претензию? Возвращайтесь к нам — подготовим исковое заявление в суд с расчётом неустойки, штрафа и морального вреда.
Претензия с расчётом в одной услуге, без почасовых ставок юриста.
Ключевая ставка и периоды мораториев учитываются кодом — меньше ошибки «не та ставка».
Ссылки только на проверенные нормы: 214-ФЗ, ГК РФ, при необходимости постановления Пленума ВС и ЗоЗПП.
Документ в Telegram и на email, чек через ЮKassa по 54-ФЗ.
Неустойка за просрочку передачи объекта
Способ — на ваш выбор. Главное — сохранить подтверждение отправки и вручения.
На адрес из ЕГРЮЛ, с уведомлением и описью вложения — дата фиксируется по штемпелю почты.
Два экземпляра в офис застройщика; на вашем — отметка о получении с датой, должностью и подписью.
Суды принимают, только если email прямо указан в ДДУ или застройщик на него ответил. Иначе — ненадлежащее уведомление; надёжнее заказное письмо.
По ДДУ досудебная претензия не обязательна — иск суд примет и без неё. Но именно претензия фиксирует отказ застройщика платить добровольно — без этого суд не взыщет штраф.
Если застройщик не удовлетворил претензию добровольно, суд взыскивает штраф — 5% от присуждённой суммы (ч. 3 ст. 10 214-ФЗ, ред. ФЗ-266 с 01.09.2024) сверх неустойки.
Сервис готовит текст и расчёт — направление и судебная стадия остаются на вас.
От цены договора и ставки, установленной законом (ст. 6 214-ФЗ), с учётом изменений ключевой ставки ЦБ и действовавших ограничений (моратории). Для дольщика-гражданина размер удваивается. Сервис применяет зафиксированную в коде версию калькулятора к вашим датам и сумме.
Обычно неустойка начисляется за период с дня, следующего после плановой даты передачи по ДДУ, до дня фактической передачи по акту. Уточните даты в форме — расчёт построится по ним.
Можно требовать неустойку и до передачи: отметьте, что объект ещё не передан, — расчёт построится по текущую дату. Просрочка продолжает «капать», поэтому сумму есть смысл пересчитать на день отправки претензии.
Нет. Сервис готовит типовой документ. Споры о качестве, расторжении ДДУ, банкротстве застройщика или крупные суммы требуют индивидуальной работы с юристом.
Застройщику — по адресу из ЕГРЮЛ или из договора, с подтверждением вручения: заказное письмо или вручение под роспись.
Да: данные можно ввести вручную. Скан ускоряет заполнение за счёт OCR.
Услуга ориентирована на досудебную претензию. Иск в суд — отдельный шаг; при необходимости обсудите со специалистом.
Да, документ обычно приходит на почту в двух форматах — PDF (для печати) и Word (.docx), если нужно внести правки или поставить подпись перед отправкой застройщику.
Сервис dzin.pro автоматизирует подготовку типовых претензий по ДДУ. Мы не оказываем адвокатских услуг, не ведём дела в суде и не даём персональной консультации. Ответственность за подписание, отправку и достоверность сведений несёт заявитель.
Претензия застройщику о неустойке по 214-ФЗ с расчётом за 2–5 минут, от 990 ₽. AI-генерация + проверка ссылок на нормы.
Получить претензию по ДДУ